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10层以下商品房完成主体结构才能预售

更新时间  2021-06-07 00:53 阅读
本文摘要:清起,新修订的《杭州市城市房地产开发经营管理的一些规定》开始实施。关于新的规定,很多市民认为还没有担心。 例如,新的规定有什么变化?对房地产企业和消费者没有什么影响?昨天,杭州市城乡建委有关负责人给出了答案。商社预售条件提高10月1日以后的项目实施新标准对房地产企业来说,新规定需要注意商社预售条件。 在过去的规定中,多层建筑已经完成了主体结构的二分之一以上,高层建筑已经完成了地面以下的主体工程,可以预售。

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清起,新修订的《杭州市城市房地产开发经营管理的一些规定》开始实施。关于新的规定,很多市民认为还没有担心。

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例如,新的规定有什么变化?对房地产企业和消费者没有什么影响?昨天,杭州市城乡建委有关负责人给出了答案。商社预售条件提高10月1日以后的项目实施新标准对房地产企业来说,新规定需要注意商社预售条件。

在过去的规定中,多层建筑已经完成了主体结构的二分之一以上,高层建筑已经完成了地面以下的主体工程,可以预售。但是,新的规定提高了商社的预售条件,即10层以下的商社,必须完成建筑主体结构的施工,申请人必须预售的11层以上的,申请人必须完成建筑主体结构的施工的二分之一以上(而且不超过10层)的100米以上的(超高层)必须完成建筑主体结构的施工的三分之一以上(而且不超过50米)。也就是说,计划20层的商社,必须建成10层以上才能开始预售的计划15层的商社,必须建成10层才能开始预售。

十层以下的商社,只有完成主体结构工程才能预售。为什么要提高预售条件?这是防止商社腐烂的最有效的手段,对购房者的利益也仅次于维护。市建设委员会负责人说。需要注意的是,新规定仅限于2015年10月1日后签订国有建设用地使用权转让合同的房地产开发项目,此前项目仍继续执行原规定标准。


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