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恒大披露600亿增资用途:60%将用于还债

更新时间  2021-06-01 00:53 阅读
本文摘要:(原题:恒大将召开股东大会审查会第三次注册资本:600亿注册资本的60%作为借款,债权率进一步减少)今天中午,发表第三次融资协议后,恒大集团(0333.HK)宣布将于11月23日召开股东特别大会,审查会附属恒大房地产引进第三次600亿战略投资事项。11月6日,恒大公告称,将引进第三轮投资者向恒大房地产注册资本600亿元,占恒大房地产持续扩大约14.11%的权益。

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(原题:恒大将召开股东大会审查会第三次注册资本:600亿注册资本的60%作为借款,债权率进一步减少)今天中午,发表第三次融资协议后,恒大集团(0333.HK)宣布将于11月23日召开股东特别大会,审查会附属恒大房地产引进第三次600亿战略投资事项。11月6日,恒大公告称,将引进第三轮投资者向恒大房地产注册资本600亿元,占恒大房地产持续扩大约14.11%的权益。第三次融资完成后,所有者恒大房地产不断扩大后股本比例的前三位是恒大集团全资附属公司凯隆职业、国企山东高速、苏宁电气集团全资附属公司南京润恒,各自所有者63.46%、5.67%、4.70%。今日披露的《须给披露及关联交易对恒大地产进一步注册资本》公告中,恒大具体回应第三轮注册资本的资金用途,在注册资本完成的12个月内,将360亿元用于偿还债务,将240亿元用于销售新项目。

恒大第三次注册资本后的所有权比例。(恒大公告)根据恒大2017年中报数据,恒大清洁债权率也从去年同期的432%减少到240%。

此次引进600亿战转后,恒大净负债率将大幅上升近四成。恒大方面的反应,从2017年开始,恒大从以往的低负债、高杠杆、低周转、低成本的三高一低发展模式向低负债、低杠杆、低成本、低周转的三低发展模式转变,核心是大幅度降低负债率。

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因此,恒大到2018年6月末为止,清洁债权率从现在的240%下降到140%左右,2019年6月末,清洁债权率下降到100%左右,2020年6月末,清洁债权率下降到70%左右,为了寻求将来的清洁债权率,多年保持在70%左右。此外,在今年3月的中国恒大业绩发布会上,恒大董事局主席许家印表示,今年公司最重要的工作之一是减少债权率。今年上半年,中国恒大多次分期偿还1129亿可持续债务。截至6月底,中国恒大已完成可持续偿还债务。

恒大2017年中报数据显示,其纯利润大幅下降到231亿,核心业务利润超过273亿,比上年增长249.6%的股东利润为188.3亿,比上年增长832%的股东收益率为51.8%,比上年增长43.6%。根据第三轮注册资本恒大发布的利润承诺,2018-2020年净利润分别为500亿、550亿和600亿,3年合计为1650亿,利润承诺增长近一倍。迄今为止,国内住宅企业每年最低纯利润不足400亿人,恒大超过了这一记录。根据克和瑞的房地产研究分析,今年恒大的销售额突破5000亿人以上没有悬念,加上去年约2000亿人的未销售收益,已经000亿人的流通资源。

纯利润率超过中报的14.5%,已经瞄准1000亿日元左右的纯利润,约占约定利润1650亿日元的6成,偿还利润约定没有压力。


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