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融创成功配股融资超5亿美元 降净负债率超30%

更新时间  2021-05-25 00:53 阅读
本文摘要:7月24日,融创中国以旧后新方式销售2.2亿新股,股价为18.33元港元/股(最近一天收盘价为20.1元港元/股折扣8.8%),获得股票融资40.3亿港元(折扣5.2亿美元),销售完成后,融创中国实际控制人孙宏斌所有者上市公司融创中国50.87%融创股价自2017年初至今上涨幅度达到212%,是无争议的内房股领导者,本次交易是2017年香港资本市场整体最大规模的新股销售。融创中国董事会主席孙宏斌前天在推特上宣布,传达现金流的重要性,尊重现金流,把公司的安全性放在首位。

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7月24日,融创中国以旧后新方式销售2.2亿新股,股价为18.33元港元/股(最近一天收盘价为20.1元港元/股折扣8.8%),获得股票融资40.3亿港元(折扣5.2亿美元),销售完成后,融创中国实际控制人孙宏斌所有者上市公司融创中国50.87%融创股价自2017年初至今上涨幅度达到212%,是无争议的内房股领导者,本次交易是2017年香港资本市场整体最大规模的新股销售。融创中国董事会主席孙宏斌前天在推特上宣布,传达现金流的重要性,尊重现金流,把公司的安全性放在首位。业内人士指出,融创此次进行新股融资,不利于减少公司负债率提高财务安全性,也不利于提高下半年业绩给予股东较高的报酬。

融创在公告中表示,本次销售融资的主要目的是优化资本结构,根据2016年底公开发表的数据,本次销售融创股东权益明显提高,可以减少清洁债权率达到30个百分点,大幅优化资本结构。7月19日,融创宣布以438.4亿元收购万达旗下13个文旅项目的91%股票,之后融创股价非常优秀,经常创造性低,7月24日,融创中国股价盘上涨到21.40港元。

这表明资本市场的反感对这次收购融创发展的战略意义,不担心现金流。通过本次股票融资,融创获得多年资金,有效提高公司净资产,大幅减少杠杆。最近,一些评价机构和媒体对融创的现金流作出反应的担心被释放。

公告显示,累计6月30日,融创中国共建合同销售额1088.5亿元,全年完成2100亿元销售目标的一半以上,累计6月底,融创账目现金约900亿元,融创中国预计全年销售或约3000亿元。新股融资不受市场欢迎的冷玉女性也证明了市场对融创未来发展空间和潜力的高度接受。

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第一上海证券将融创中国标价提高到24港元,野村最近的研究报告也将融创中国标价从20元提高到25.5元。许多银行和证券公司之所以寄予厚望,主要是因为土地储备质量和快速增长前景,评价多。根据专业机构的数据,到目前为止凝结了9600万平方米的土地储备,考虑到新收购万达文旅的13个项目的土地储备,土地储备已经达到1亿5千万平方米,从恒大和碧桂园排名前三。

根据公开发表的信息,2016年的销售平均价格超过了20000元/平方米,过激计算的商品价格达到了2兆元。业内人士分析,融创城市布局平衡,业界前三,高质量土地储备,正确实现业界周期能力和土地能力,收购品牌,产品质量和溢价能力,再加上这次销售,获得反对更现实发展的多年资本,进入业界前三。


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