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北京三宗地块爆冷成交 其中一块溢价率低至零

更新时间  2021-04-16 00:53 阅读
本文摘要:房地产中国网时隔2014年下半年北京土地首次拍卖冷场后,7月17日,北京再次转让三块土地,再次危险胜利。永盛以1.56亿人获得昌平区首邵镇文化娱乐用地,首次以18.10亿人获得房山区良乡高教园区和京汉以15.8亿人的底价获得石景山区八角第二水泥管厂区。 溢价率分别为9%、29%、0。上述三个地块共有10多家住宅企业参加竞争,分别为天恒、鸿坤、先河保利联合体、创、居住总、万科、初同昌等。

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房地产中国网时隔2014年下半年北京土地首次拍卖冷场后,7月17日,北京再次转让三块土地,再次危险胜利。永盛以1.56亿人获得昌平区首邵镇文化娱乐用地,首次以18.10亿人获得房山区良乡高教园区和京汉以15.8亿人的底价获得石景山区八角第二水泥管厂区。

溢价率分别为9%、29%、0。上述三个地块共有10多家住宅企业参加竞争,分别为天恒、鸿坤、先河保利联合体、创、居住总、万科、初同昌等。

房山区良乡高教园区划在竞争前接受了7次网上报价,现场参加竞争的企业也超过了7家,但竞争过程仍然更加抵抗。中间的过程多次冷却,竞争价格阶段必须从一千万下降到五百万。

最后,首次以18.1元获胜,溢价率为29%。实际上,上述地块原作了合理的土地下限价格,竞争报价超过合理的土地下限价格时,拒绝接受更高的报价,根据这个价格在现场竞争报价的自住型商品住宅的方式确认竞争者。现场的竞争没有超过价格下限,所以没有必要建造自己的商社。

但是,需要建设54000平方米的禁止商品住宅,禁止住宅销售12500元/建筑平方米。另外,经过6次竞争,永盛以1.56亿人夺取昌平区首邵镇文化娱乐用地。石景山区八角第二水泥管厂区只有京汉一家住宅企业在网上报价,最后以15.8亿美元夺取该区域,建筑面积为30000平方米的禁止销售商品住宅。


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